如何区分房屋销售合同违约责任-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2合同未约定房屋面积误差处理办法的，根据商品房销售管理办法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定进行处理。

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买方违约房屋售房合同如何撤销
买卖房屋时买方违约撤销备案的流程是：填写撤销备案申请表，已做抵押登记的必须先行撤销抵押登记；买卖双方携带各自的身份证、所有的合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，14个工作日内注销合同登记备案。

2021.03.04 77
房屋销售合同条款出现了违约责任应如何处理
处理房屋销售合同违约责任的方法是：（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，作出经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履

2021.02.13 61
合同违约责任的承担方式及如何区分
合同违约责任的承担方式有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充。

2021.03.30 82

专业问答

在销售合同书中如何区分卖方违约责任
如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在卖方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果合同中并未约定违约金内容，因卖方违约而遭受损失的买方可以请求损害赔偿，赔偿的金额应与违约造成的

2022-05-25 15,340
《房屋销售合同》中开发商的违约责任应该如何承担
房屋销售合同的违约责任按照合同承担。合同未约定的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续

2021-12-12 15,340
在网签预售房屋销售合同，对方违约如何赔偿
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到

2022-06-10 15,340
如何区分商品房交房后销售违约的情况
1、《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 2、未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的

2023-09-05 15,340

法律短视频

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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

946 2022.05.11
01:06
买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

927 2022.04.17
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,032 2022.04.17

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