房地产开发商的沙盘有什么特点-收购项目问题在线咨询-法师兄

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房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为证据使用，如果房子交房和沙盘规划不一样，当事人是可以向人民法院起诉房地产开发商要求赔偿的，而沙盘可以作为物证。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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开发商的沙盘证有哪些法律效力
开发商的沙盘的法律效力如下：开发商的沙盘可以视为要约邀请，沙盘上出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违

2020.03.21 114
开发商不按照沙盘施工怎么办？
那要看情况，如果开发在和你签的合同里有标明，沙盘效果也是合同的一部分，这样的话，如果开发商不按沙盘施工，可以要求开发商承担违约责任，但是另一方面，如果开发商没有把沙盘效果纳入合同的话，甚至只是标明，只有效果作为，不作合同一部分的话，这是没有

2021.04.03 313
开发商租车沙盘模型写的跟现房不一样吗
现房与沙盘模型不一样且开发商事前对此又无显著说明的是违约。开发商的售楼广告就商品房及相关设施的说明和允诺对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响的，夸大宣传可以要求赔偿。

2021.02.18 77

专业问答

房地产开发商沙盘的法律效力
房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为证据使用，如果房子交房和沙盘规划不一样，当事人是可以向人民法院起诉房地产开发商要求赔偿的，而沙盘可以作为物证。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）

2022-10-15 15,340
开发商出售沙盘的条件有哪些
只要当时有沙盘的照片和宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原始资料应该被认定为你签订的房屋合同的一部分。一般认为沙盘是宣传资料。沙盘上显示的道路、绿化、建筑外部装饰和整体布局。

2021-11-22 15,340
什么是开发商，房产商，地产商，房地产商
开发商：买土地的一类人。房产商：在土地上策划盖房子的一类人。地产商：跟房产商类似。房地产商：二和三的统称。

2022-10-29 15,340
开发商沙盘权限是否具有法律效力?
可以作为证据使用。房屋交付与沙盘规划不同的，可以向人民法院起诉赔偿，沙盘可以作为物证。证据包括：　（一、当事人的陈述；　（二）书证；　（三、物证。《中华人民共和国民事诉讼法》》　第六十三条　证据包括：

2022-01-05 15,340

法律短视频

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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,375 2022.04.17
01:32
房地产开发资质
具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。

10,260 2022.04.17
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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

644 2022.10.08

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