土地经营权现在主要流转方式有哪些-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地经营权可以流转，流转方式包括出租(转包)、入股等方式。《民法典》第三百四十二条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。【辟谣】问：土地经营权和土地承包权有区别吗？答：有区别。 1.土地承包权其性质属民事权利能力;而土地承包经营权其性质属于民事权利，且属于物权，属于物权中的他物权，属于他物权中的用益物权，是新型用益物权。 2.土地承包权依法律赋予而产生;而土地承包经营权依承包合同生效而产生。 3.土地承包权是法律上的客观权利，仅具有可能性，是一种期待权;而土地承包经营权则是现实中的主观权利，具有现实性，是一种实在权，具体包括承包方享有的占有、使用、收益的权利和承包该农村土地所形成权利的处分权。 4.土地承包权的法定主体是农民，即发包方的成员;而土地承包经营权的主体只能是农户，即发包方内的农户。 5.农民土地承包权具有社区成员权特性，不得被剥夺和非法限制;而农户土地承包经营权可被依法剥夺，如“承包地被依法征用、占用的”，土地承包经营权消灭;又如发包方根据《农村土地承包法》第26第3款“承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的”之规定依法收回承包的耕地和草地，从而依法剥夺承包方土地承包经营权。 6.土地承包权其存在具有人身依附性，且不能流转、抛弃或放弃;而土地承包经营权可依法流转，承包方可依法退包或依法交回承包的耕地和草地而放弃土地承包经营权。 7.农民土地承包权因“国家实行农村土地承包经营制度”(《农村土地承包法》第3条第1款)而长期存在，如甲农户依法将全部承包地上的物权性质的土地承包经营权转让给乙农户，则甲农户丧失土地承包经营权，虽在该承包期内无权向发包方要求再以家庭承包方式承包农村土地，但甲农户的每一个成员仍享有土地承包权，即在新一轮承包中还可以通过家庭承包方式承包农村土地，并取得新的土地承包经营权;而农户土地承包经营权虽具有较长期限，但土地承包经营权可因一定法律事实(如承包方依法退包等)而消灭。【提醒】问：土地经营权可以抵押吗？答：土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。

相关专题推荐: 集体土地流转有什么方式

律师普法

土地承包经营权人可以通过哪些方式流转土地经营权
土地承包经营权流转,可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2021.02.09 365
土地经营模式与土地流转方式的区别有哪些
土地承包经营权流转方式的区别是： 1、功能与目的不同：转让，是把承包权还给集体，或赠与同集体其他成员，需要集体同意； 2、转包，是把自己的承包权转给别人，但自己还有承包权，自己与集体的权利与义务不变； 3、出租，是把自己承包地的经营权租给别

2020.11.25 194
以抵押方式流转土地经营权
土地承包经营权抵押不了，但是你经营公司的话，可以做经营性贷款。

2020.03.30 274

专业问答

土地承包经营权人可以通过什么方式流转土地经营权
根据《民法典》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

2023-02-17 15,340
农村土地承包经营权流转的主要形式有哪些, 对流转农民有什么影响?
农村土地承包经营权流转，根据流转双方需要可以采取不同的形式进行，其主要有以下几种形式： (一)转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转

2022-01-24 15,340
承包方可以采取哪些方式将土地承包经营权流转或流转的方式予以流转
土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅

2022-02-27 15,340
2022年土地承包经营权流转的方式和用途具体有哪些
1、土地承包经营权流转的方式和用途有：出租（转包）、互换、转让、入股。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。 2、法律依据《农村土

2022-11-20 15,340

法律短视频

01:31
债权融资有哪些主要形式
债权融资，即企业通过借贷的方式进行融资，具体包括以下这些形式：一、民间的私人借款；二、企业间的商业信用，采用应付购货款和应付票据的方式从供货厂家筹集资金；三、租赁，比如经营租赁、代理租赁和融资租赁等；四、银行或别的金融机构贷款；五

4,189 2022.04.15
00:55
土地承包经营权自什么设立
土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。土地承包经营权是指，对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；承包地被征

1,545 2022.05.11
01:27
股权融资的方式有哪些
股权融资的方式可分为股权质押融资、交易增值融资、增资扩股融资、私募股权融资等。股权融资是指公司的股东愿意让出部分公司所有权，通过公司增资的方式引进新股东融资的方式。股权融资的具体方式如下： 1、股权质押融资，指出质人以其所拥有的股权这一无形

5,597 2022.10.22

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐