房屋租赁延期的协议有效吗

甲方(出租方)：现住址：电话： 乙方(承租方)：现住址：电话： 甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将坐落在的房屋，以每月人民币元正的租金出租给乙方，甲、乙双方达成一下租赁协议。 一、租赁期限： 1．租赁期个月，每次支付租金个月，计人民币元正。 2.租赁期为年月日至年月日止。 3.第一次实付租金期限为年月日至年月日止。 4.租赁期内，每次租金乙方应提前天支付给甲方房租。 5.水电、家电、家具等押金元正。 二、乙方在租赁期间，必须自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定，办理应办的暂住手续，不得利用该房屋从事任何一切违法活动，否则，其一切责任后果乙方自负。 三、乙方必须注意防火安全及卫生清洁，爱护该房的一切设施，自觉做到不影响四邻的作息时间，共同搞好四邻关系。 四、租赁期满时，乙方必须自觉及时搬迁，归还该租房给甲方，不得无故拖延，否则，甲方有权在租期满三天后自行收回及处理租房内的一切物品，但须有见证人，方可进行，租赁期内的小区物业管理及卫生费、水电费、有线费等费用由乙方承担。 五、在租赁期未满时，如乙方自愿提前退房;甲方不退还租金及押金。如该房政府需拆迁，乙方需自觉无条件搬迁，甲方应退还剩余房租及押全，方未经甲方同意不得中途转租。 ~1/6~ 六、乙方应在实付租金期前满十五天告知甲方是否续租，并交纳租金，无续租意向又不即时通知甲方，甲方视乙方违约，在中介方或者第主者见证后，甲方有权收回该房屋，其行为不负任何法律责任。 七、租期未满前十五天，乙方如不续租，甲方有权提前带客看房，乙方应积极配合甲方，并提供方便。 八、乙方在租赁期内用电、液化气应该注意安全，如发生意外，乙方自负。 九、乙方若携带有小孩，不可让小孩在墙壁上乱涂鸦，租期到满时必须保持墙壁整洁。 甲、乙双方同意承认以上协议;双方必须共同遵守协议规定，任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执一份。 甲方承诺向乙方提供如下物品： 家具配套：床张，床垫张，衣柜只，沙发(皮、布)只，联邦椅只，茶几只，电视柜只，床头柜只，办公桌只，椅子只，电脑桌张，餐桌套。 电器配套：寸彩电台，热水器台，空调台，冰箱台，洗衣机台，抽油烟机台，饮水机台，液化气瓶瓶，液化气炉台，风扇台，机顶盒台。 备注： 甲乙签定协议时，现场确认水表底数吨、电表底数度，锁匙支 甲方第次已收租金：元正 家电、家具、水电押金（已收）元正甲方： ~2/6~ 卫生费及物业费个月(已收)元正乙方： 有线费月(已收)元正中介方： 乙方身份证:签约日期：年月日