房屋租赁合同到期了没有续签合同有效吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾” 当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。

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律师普法

租房合同有效吗？合同还没到期就续签了
限制刑事责任能力人包括： 1、已满十二周岁，不满十六周岁的未成年人。 2、尚未完全丧失辨认或者控制能力的精神病人。 3、又聋又哑的人或者盲人。 4、已满75周岁的人。

2020.06.06 100
我房屋租赁合同没有到期签个月的合同没有
房屋租赁合同未到期，出租人或者承租人单方解除合同的，合同有约定赔偿问题时，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

2021.02.20 61
租房合同到期后有效期, 续签租房合同是否有效?
租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。

2021.02.10 161

专业问答

租房合同到期后签署的房屋续租合同有效吗
有效，就是考虑到房地产价格的变动，所以确定了1年。若未另行注明，则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了，那就算了，如果未签，建议你完善一下，变更为：“代理期满，委托方须与

2022-02-11 15,340
合同到期租赁合同没续签
你现在是想主张这个条款无效还是，你的租赁到期没有，房东那边怎么说。

2022-01-20 15,340
租房合同有效期到了续签有补偿吗
租房合同到期不续签没有补偿。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。合同到期以后，双方的权利义务结束，所以是没有补偿的。

2023-11-28 15,340
租赁合同到期后未续签但继续使用原租赁房屋的原租赁合同是否有效呢
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都

2022-04-09 15,340

法律短视频

01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,053 2022.04.17
01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,633 2022.04.17
01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

386 2022.06.17

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