出租人提前解除租赁合同怎么办

房屋租赁合同解除合同条件是： 1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同； 2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同； 3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

房屋租赁合同一方有权解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。

租赁合同解除后，转租合同无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。

出租合同解除，转租合同一般有效。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任。

当事人协商一致，可以解除合同。或者有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合

房东提前解除租房合同有赔偿。赔偿如下： 1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失； 2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约

房屋租赁合同没约定提前解约，可以协商解决，协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼

承租人提前退租的，出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

租赁合同纠纷可以双方协商解决或者诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

合同中有争议解决条款的，按照该条款的约定选择纠纷解决方式；没有或者条款无效的，可以自行决定采取何种方式解决争议。具体来说，如果合同约定了将争议提交某一仲裁机构处理，则争议发生后，当事人应当依法申请仲裁。如果说约定了某一特定的管辖法院，则起诉

一般情况下，房东无过错，租客无正当理由不可以提前解除合同，否则属于违约，要承担违约责任。 但是根据民法典的规定，以下情形租客可以提前解除合同： 一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （1）租赁物被司法

租房者可以提前解除合同。如果与房东协商一致，或者处理租赁合同约定的以及法定的可以单方解除租赁合同的情形的，租客可以提前解除租赁合同，且不需要承担违约责任。 但是如果租客不是因为上述情形提前解除租赁合同的，则需要承担违约责任。