更新时间:2022.12.19
二手房交房的注意事项如下: 1、各项费用要注意结清; 2、检查室内各项设施的质量; 3、水、电、煤气、的清点及过户; 4、维修基金余额的结算与更名; 5、注意户口迁移问题; 6、结清二手房尾款; 7、《房屋交接书》要签署。
房屋租赁合同签订需要注意以下问题: 1、检查出租人的财产证明和有效身份证明; 2、询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用; 4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式;
签订房屋租赁合同需要注意以下问题: 1、检查出租人的财产证明和有效身份证明; 2、询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用; 4、明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式;
买卖房屋购房者要注意下面几点: 1、房屋真实的所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵; 2、房屋可能是一房数卖的情况; 3、房屋已经被抵押担保等; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如凶宅等。
打房地产官司应注意的问题有: 1、房地产纠纷当事人订立仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉; 2、对于拆迁纠纷,拆迁人与被拆迁人不能就拆迁补偿和安置达成协议,经批准拆迁的房屋主管部门裁决,仍不服的,可以自收到裁决之日起15日内向人民法院起诉;
卖房委托中介的注意事项是: 1、审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书; 2、综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”; 3、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
签订二手房买卖合同需要留意的问题包括: 1、购房款和定金的约定; 2、税费的约定; 3、按揭的约定; 4、房屋附属权利的约定; 5、房屋周边环境的约定; 6、业主一方的承诺。
签订购房合同补充条款时应注意的问题有: 1、明确双方不能办理抵押贷款的责任; 2、明确办理房屋所有权证的时间; 3、销售书等广告的内容应明确写入补充协议; 4、明确公摊建筑面积; 5、明确退房责任。 按照相关规定成立的合同,自成立时生效,但
首次购房需要注意:卖方对房屋是否有处分权;卖方是否取得了房屋的预售许可证;双方是否具有缔约能力;意思表示是否真实;以及合同的条款是否完备、合法、合理等。
注意下列问题:1.定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2.明确约定好定金哪些情况不退还,哪些情况可以退还。3.看清是定金、订金还是预付款。
购房签约的注意事项: 1、确定房屋产权。 2、要约定交房的具体条件和时限。 3、列明应交费用事项,避免乱收费。 4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
根据相关法律法规,申购订金在申购认购书中的份额不得超过申购价格的20%。按照规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的物20%的,人民法院不予支持。也就是说,超过20%的单位将不计入保证金,保证金法的处罚规则也不适用。我们需要知道,只有书面的
婚前买房要注意的问题: 1、非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识。 2、如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实,应当签订书面协议。 3、如果非登记方希望自身权益获得法律保障,可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变