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房屋租赁合同应注意哪些事项

房屋租赁合同应注意哪些事项

2021-03-27 124
普法内容
房屋租赁合同应注意的事项有,出租人是否具有相应的民事行为能力;出租人是否是房屋的所有人;出租人是否具有产权证明;以及租赁合同的条款是否完备和公平。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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孟金龙律师 孟金龙律师

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