购房不破租赁受让人是否要承租人？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁受让人与原承租人条件是双方存在着合法有效的租赁合同，并且租赁的房子已经交给承租人了。买卖不破租赁的协议主要是保护租赁人的，虽然房子是租的别人的，但是自己的合法权力被他人侵犯了，还是有法律可以维护的。

律师普法

出租人按承租人要求购买租赁物
出租人按承租人要求购买租赁物双方形成融资租赁的法律关系。

2021.01.11 216
承租人能否继续租赁已转让的房屋
承租人可以继续租赁已转让的房屋，因为承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。租赁期间，因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第

2022.04.13 333
承租人租赁原房屋能否改建成承租人住宅
承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。

2021.04.11 132

专业问答

房租租赁能否要求承租人承担税金
房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上

2022-07-24 15,340
受让人买卖不破租赁怎么处理
受让人应当与承租人协商处理，就产权发生改变后的租赁情况达成一致意见。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由

2023-01-21 15,340
2022年买卖不破租赁承租人房租交给谁
1、由出租人向承租人收取。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已

2022-11-20 15,340
租赁房承租人过世部里的人是否是同租人
承租人过世，与承租人生前共同实际居住一起的，且是户口本里的人，才是同租人。

2022-10-24 15,340

法律短视频

00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

2,008 2022.04.17
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

895 2022.04.17
01:23
租房者能否要求强拆人赔偿
如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制

482 2022.04.17