关于广州的宅基地抵押贷款问题-资产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押，《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

律师普法

关于土地价款的抵扣问题
首先，要明确的是只有“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）”时，土地价款才能在销售额前扣除。如果房地产企业转让土地，适用一般计税的情况，是否可以减去土地价款呢？能减去土地价款的情形只针对“

2020.08.17 312
关于宅基地使用权年限问题
根据我国民法典的有关规定，宅基地的使用权归属于集体经济组织内部成员，没有使用年限的限制。

2021.01.13 158
宅基地问题宅基地属于名下房产吗
目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。

2020.02.10 441

专业问答

宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
1、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，明确规定：“宅基地使用权人依法对集体

2022-10-15 15,340
用宅基地抵押贷款，宅基地抵押贷款利率怎么算
要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权，法律和政策需要作重大调整： 1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权； 2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解

2022-10-14 15,340
关于抵押贷款再买一套的问题
可以，但抵押贷款利率会高于按揭贷款利率，建议按揭购买房产，且抵押贷款取的钱不可以直接购买房产，需要第三方合作。按揭买房办理流程如下： 1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭

2022-08-03 15,340
土地法关于宅基地问题的规定
《民事诉讼法》是程序法，不是实体法。房屋宅基地纠纷，适用土地法的相关规定，可到土地局仲裁科仲裁，土地法关于宅基地纠纷的规定对仲裁不服可到法院起

2022-08-09 15,340

法律短视频

01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

309 2022.04.15
02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

269 2023.01.04
01:32
离婚有贷款问题,怎么离
离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍

831 2022.04.17