房屋买卖合同是否需要更名？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。以上便是房屋买卖合同更名是否合法的相关内容

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律师普法

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2021.03.29 756
二手房房屋买卖合同能否变更
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专业问答

房屋买卖更名需要多长时间
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买方出卖房屋是否需要解除买卖合同
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房屋买卖房照更名需要什么手续？
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2022-08-30 15,340
房屋合同更名是否合法
法律分析房屋合同经双方当事人协商一致更名通常是合法的。合同未备案，购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也有可能进行更名。商品房买卖合同已

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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