购房合同中的霸王条款该如何识别？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同中的霸王条款的识别： 1、对虚假宣传不担责。如某房地产开发公司在商品房预售合同规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力。 2、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定。 3、利用格式条款强制转嫁。《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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如何判断一份购房合同中是否存在霸王条款
购房合同中可以识别为霸王条款的分别有：购房合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款；购房合同中免除或减轻购房合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款；法律其他规定等。

2021.02.03 71
如何处理买房合同霸王条款
买房合同遇到霸王条款的处理方式是将其认定为无效，因为合同需要遵循公平原则。霸王条款的情形分别有：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利；法律其他规定等。

2021.04.14 120
签购房合同时遇到霸王条款
签购房合同时遇到霸王条款，可以和对方协商修改霸王条款；已经签订的，该霸王条款无效。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款

2021.02.07 79

专业问答

购房合同中的霸王条款有哪些
购房合同中不合理地排除、限制买方权利，加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三

2022-06-20 15,340
购房合同中的霸王条款是什么？
霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益的条款。国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收

2022-02-10 15,340
购房合同中有哪些霸王条款
购房合同中的霸王条款： 1、条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 2、条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 3、条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。霸王条

2022-05-22 15,340
购房合同中哪些条款是霸王条款
购房合同中不合理地排除、限制买方权利，加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三

2022-06-02 15,340

法律短视频

01:12
霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

3,753 2022.06.22
01:00
合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

1,852 2022.04.17
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合同中保密条款违约如何约定
针对合同中保密条款的违约责任，当事人可以采用违约金的方式来进行约定。具体来说，根据我国民法典第五百八十五条的规定，在订立合同的过程中，当事人可以约定：如果一方出现了违反合同约定的情况，违约方应当向对方支付相应的违约金。因此，如果当事人约定一

1,324 2022.05.11

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