离婚后房子怎么卖房？-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、离婚后房子过户需要准备的材料 1、房产证； 2、身份证明及复印件； 3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚后房子过户手续费税类： 1、契税按产价值2％； 2、印花5元。费类： 1、登记费80元； 2、交易手续费2％（按产价）； 3、工本费20元。三、离婚后房子过户办理程序离婚后房子怎么析产其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。四、在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户的处理方法对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理离婚后房子怎么析产不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，离婚就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

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律师普法

离婚后卖房子房子归谁
如果该房产属于双方的共同财产，那么在出卖后，房款打给谁属于双方与买房者协商解决的范围，没有具体的规定。但是，如果双方就财产给付，或者财产分割问题不能协商解决的，可以选择起诉。如果该房产属于夫妻个人财产，房款打给所有权出卖人。

2021.02.14 113
离婚前卖房子好还是离婚后卖房子好？
可以先离婚再卖房，也可以先卖房再离婚。先卖房财产金额便于分割。

2021.01.22 563
离婚后小孩怎么去卖房子?
所以离婚后房子归小孩的，父母双方是没有权利卖房子的。

2020.07.07 105

专业问答

房子卖给她家后离婚房产怎么分
办理离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，就离婚相关问题（子女抚养、财产分割、债权债务等）达成一致意见，向民政局申请离婚登记，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。有以下

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房子有贷款离婚后要卖房子
一、你抚养孩子所负的债务为夫妻共同债务，他应当予以偿还；二、房产问题，卖掉的那一套已无法再主张，但可以主张现在已建好这套；三、你应该争取获得孩子抚养权并要求他向你支付孩子抚养费。

2022-01-21 15,340
离婚后一方贷款买卖房子，房子怎么过户
·由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备

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离婚后卖房子给老爸
1，可以，但需要对协议进行公证，写明事发原因，约定房屋的现价和将来的增值部分全部属于你的父母，三方签字进行公证，由于丈夫是产证上的权利人，因此即使有这份协议，丈夫仍然可以自主决定房屋的出卖，但是如果签

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房子拍卖后还有债务怎么办
房子拍卖后还有债务的，如果被执行人还有其他财产可供执行的，可以执行其他财产；如果被执行人没有其他财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，被执行人无财产可供执行，且申请执行人同意终结执行程序的，人

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757 2022.04.15

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