没有租房合同是否有效？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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没有见证人的情况下所签合同只要是真实意思就有效.没有签租房合同有效吗，具体是怎样的呢。房屋承租后未经出租人同意是不得转租的.所以你签承租合同时看是否有拿到房主同意出租的函件,如果有房主同意出租的函件的话,那么租给你的人和房主的租房合同仍然有效,因你装修而造成的损失,租给你的人要承担责任.如果没有的话,那么房主可以解除合同,你的损失只能找转租给你的要求了(可以向转租给你的人提起违约之诉,但如果按上面你的说法如其他证据支持要回的损失也不多.) 【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》：第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。《商品房屋租赁管理办法》：第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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2021.01.12 586
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