二手房房东违约时应该怎么办？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

得看你们当时签订的买房条款。买房条款是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

律师普法

卖房时发现二手房有部分违建应该怎么办
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合

2020.10.05 1,074
买二手房交房时怎么约定违约金
买二手房的时候，可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2021.03.19 117
二手房购房违约条款该怎么写
二手房购房违约条款撰写要求有：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。

2021.01.02 70

专业问答

二手房买卖非主观意愿违约，房东应该怎么办
我来为您解答2017年二手房卖方非主观意愿违约怎么办这个问题可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同

2022-04-12 15,340
卖二手房，房主的违约金，房东应该怎么赔偿
房东行为属于违约行为，应当向您赔付一定的违约金。二手房违约金的计算方式： 1.按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔

2022-07-11 15,340
房东违约买了二手房怎么办
要根据你合同的签署情况，看签的什么合同，合同履行到那一步了

2022-10-07 15,340
原房东没钱还二手房违约金应该怎么算
买房子贷款延期，要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定，如果有约定按合同约定执行即可。凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率

2023-01-07 15,340

法律短视频

01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

1,666 2022.04.17
01:13
二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

1,142 2022.04.17
01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

1,129 2022.04.15