买卖二手房需要缴纳哪些税-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外。 2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。 3、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%。

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买卖二手房双方应该缴纳的哪些税费
（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费

2020.12.10 2,075
二手房买卖税费是由谁缴纳？
二手房买卖需缴纳的税由买卖双方当事人共同缴纳。缴纳的税费中，营业税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

2020.10.03 126
买房有哪些税费需要缴纳
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上

2020.12.14 151

专业问答

买卖二手房，卖方需要承担哪些费用？二手房买卖卖方需要缴纳什么税
二手房卖方需要缴纳以下费用一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144

2022-02-12 15,340
二手房买卖税费怎么算, 二手房买卖须缴纳哪些税费
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同:●二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%

2022-02-11 15,340
买二手房二手房卖掉要缴纳多少税
1、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税，2、房地产证明书不满2年，5、55％缴纳营业税，3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满

2021-10-26 15,340
二手房买卖中一方要交税吗二手房买卖需要缴纳哪些相关的税费和费用
1.税是必须交的； 2.一、个人出售住房需缴纳的税费（一）营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，

2022-03-18 15,340

法律短视频

01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,185 2021.04.25
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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

452 2022.05.18

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