更新时间:2022.06.27
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
公证并不是房屋买卖合同成立的条件,房屋买卖合同依法成立的就具有效力,向人民法院起诉时有效的。有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式
房屋买卖合同不公证有效。买卖房屋属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但非由公证赋予其法律效力。
买卖房屋的公证合同有效。但是并不代表可以直接获得房屋所有权。不动产产权变更必须要经过登记。但是物权不会影响合同效力,买卖房屋公证合同是有效的,但是如果想要达到房屋物权变更的法律效果,必须要去房屋管理机构进行变更登记
房屋买卖不过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
依法订立的房屋买卖合同过户后依然有效。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式并办理登记手续,合同当事人具有完全民事行为能力,意思表示真实,遵守法律规定的有效。
违章房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经登记备案其买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续,不影响买卖合同的效力。
宅基地上的房屋买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。 根据我国法律规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与
房屋不过户合同也是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合