更新时间:2022.02.10
出让取得建设用地使用权的,《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为: (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游
根据我国相关法律规定,对于国有建设用地使用权是指开发商通过交纳土地出让金的方式取得该国有土地的使用权,而这种土地一般只能建设住宅,不得用于其他用途。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
建设用地使用权具有以下的特征: 第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权; 第二,建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利; 第三,建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
办理建设工程土地使用证的程序是:用地单位向管委会提出用地申请,填写《建设用地申请表》;提交规定材料,管委会审核通过报土地管理部门审批;用地单位提出土地登记申请,填写《土地登记申请书》;组织人员进行地籍调查,审核合格注册登记、颁发土地使用证。
建设项目土地使用证的办理流程是:用地单位提交建设项目用地预审申请表,国土资源管理部门预审初审后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见,凭土地信息中心办文回执单报国土资源局缴费领证。
建设工程土地使用证办理程序如下: 一、收费程序; 二、收费标准、收费依据; 三、办件类别; 四、《国有土地使用证》办理程序; 五、《国有土地使用证》所需材料。
办理建设项目土地使用证应由用地单位提交建设项目用地预审申请表,国土资源管理部门预审初审后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见,凭土地信息中心办文回执单报国土资源局缴费领证。
用集体土地使用证贷款银行是不会受理的,是不能进行贷款的。 集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车辆等。 如果有其他的想要了解可以向当地的土地资源相关部门]进行了解。