小产权房买卖合同是否有法律效力的规定-三方合同问题在线咨询-法师兄

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小产权房买卖合同一般不具有法律效力。但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖合同，该合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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民法典小产权房屋买卖合同有效,法律怎么规定的?
民法典依法成立的小产权房屋买卖合同有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，

2021.02.10 46
小产权买卖合同有效吗,法律上有哪些规定
小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的

2021.10.21 35
什么是小产权房买卖合同的购房合同效力
依法成立的小产权房买卖合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应当认定有效；取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的可以认定有效；未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的应作无效处理。

2021.04.26 107

专业问答

小产权房买卖合同无效的理由是什么, 认定小产权房买卖合同是否有效
认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体所有土地的使用权不得流转《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划

2022-03-18 15,340
法律上无产权证的房屋买卖合同效力是否有效
无产权证的房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否具有产权证不影响合同的法律效力。

2023-06-14 15,340
小产权房买卖合同如何认定, 小产权房的法律效力如何
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一

2022-05-06 15,340
仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么
交易是否有效，或说房产买卖合同是否有效，要看这份合同本身。房产登记（或说房产证）的意义，在于无过错且支付对价取得房产的人，有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张；有通俗的话讲，诚意买房也掏了公道

2022-03-15 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,076 2022.04.15
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

2,411 2022.08.06

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