更新时间:2022.10.04
房屋买卖合同未过户生效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、有以下情形的房屋买卖合同无效: (一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效
二手房买卖合同有效。合同的当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下: (一)对待本集体经济组织成
未办理房产证,但房屋买卖协议是当事人在自愿合法的前提下签订的,是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应
无产权的房屋买卖合同有效。根据实际情况,虽然房屋所有权未登记,但只要房屋销售合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订,房屋销售合同就具有法律效力。房地产产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记。没有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源
是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果有授权委托书,且被委托人具有民事行为能力,委托行为是有效的。根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。