房产赠与有效吗？房子没有房产证赠与有效吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证是明确房屋所有权的一个凭证，没有房产证也可以办理赠与，但是需要在双方真实的意思表示下签订赠与协议。但是不动产以物权登记为生效要件。办理房产赠与手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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律师普法

情人赠与房产遗赠有效吗？
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。擅自处分夫妻共有财产，其赠予行为无效。

2021.03.05 174
房产赠与私下写有效吗？
私下写的房产赠与合同，若是符合法律的效力性强制性规定，符合当事人之间的约定，是可以被认定为有效的。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。

2021.04.07 227
房产赠与书有效吗需要公证吗
根据我国相关法律规定，对于行为人私下写房产赠与是有效的，只要是符合当事人意愿的，是当事人的真实意思表示，且当事人是完全民事行为能力人。就具有法律效力，其赠与合同即为有效。

2021.01.06 163

专业问答

赠与房子赠与公证了没有过户有效吗
合同是有效的，但是房子未过户，对房屋产权的设立不发生效力。根据法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2023-05-20 15,340
赠与协议没有房产证的还有效吗
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠

2022-04-20 15,340
房产赠与合同有效吗房屋赠与后反悔效力
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。

2023-07-19 15,340
赠与房产两个月没拿到房产证有效吗
属于赠与性质的遗嘱，受赠人要在两个月内去公证处做一份确认接收赠与的公证书，超过两个月默认为放弃接收赠与，公证书做完后也不能过户，需要在做一份继承公证书，继承公证书才可以去过户，这里的两个月仅仅指接受赠

2022-10-09 15,340

法律短视频

01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

2,767 2022.04.15
01:04
赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

597 2023.01.04
00:59
子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

6,373 2022.04.15

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