有尾款的房子怎样卖掉？-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

现在很多人买房都通过办银行按揭贷款，这样经济压力小一点，住了一段时间后，人们有更好的选择，可以考虑置换，将房子卖掉。那么，有尾款的房子要怎么卖?这个很多人都比较关心，其实房子贷款没有还清也是可以买卖的，解决的办法有几种，下面大家就来一起学习了解下吧。

律师普法

房子有贷款怎么卖掉
卖掉有贷款的房子需经抵押权人同意，通过转按揭或提前还款的方式办理过户登记。抵押贷款的房子作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后进行房子买卖。

2021.01.26 71
追尾的车能卖的掉吗
追尾的车，可以卖掉。但是价格应该会下降很多，因为属于事故车。但追尾事故一般都是交警当场处理完毕的，所以车辆过户时，就没有事故问题需要处理。对于被追尾造成的车辆贬值问题，需要经过评估机构的鉴定才能确定一个具体贬值数额，而评估机构是根据车辆在

2020.12.26 449
房子卖掉的流程有哪些
卖房流程如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

2020.11.12 88

专业问答

有尾款怎么卖房子？
尾款指的是贷款还是房款呢？如果此房屋有贷款的话必须得先还清才能过户，如果是房款（成交价与评估价之间的差额）那就需要买卖双方商议，双方达成一致，先给后给都可以，对过户没有影响。

2023-01-07 15,340
房子卖后一般尾款卖掉了还能要回吗
本人有十二年办案经验，此类案件比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也复杂，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，需要法律服务时请联系本人

2022-10-24 15,340
有遗嘱怎样卖掉房子
遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。

2022-12-16 15,340
怎样有遗嘱卖掉已有的房子?
遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。

2022-08-06 15,340

法律短视频

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网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

10,953 2022.04.17
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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

864 2023.01.04
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二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

180 2022.10.28

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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