租房合同怎么写？两年的合同是多少？

出租方：______________(以下简称甲方) 身份证：___________________________承租方：______________(以下简称乙方)身份证：___________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同， 租房合同及物品清单。 一、房屋地址：________________________________________________________。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：__________________元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 另付押金共计______元。(大写：_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收（电器、家具等）无误后将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住第一文库网房使用。 4、租金一次性付清，租住时间不满半年，押金不退；乙方住房半年如需退房，提前一个月告知甲方，检查房屋无损后才退押金。 5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全， 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气等费用。 3、乙方应保持屋内地面、墙壁的清洁；退房前地面、墙壁如有人为污渍，甲方扣除押金用于修复。 1 4、乙方退房时交清水，电，气等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付 合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水费、电费、燃气费由乙方自理。 (入住时的水电气数字：电________，水________，燃气________) 八、第三页另附物品清单，由甲方乙方在入住前、退房前共同核查；如有损坏照价赔偿。 甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式： 2 ·租住房屋物品清单 甲乙双方入住前、退房前对房屋内物品共同进行核查，确定无误后签字，租住期间保证房屋内物品的完好无损。 甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式：