购房合同中可以改名字吗-修改问题在线咨询-法师兄

行动指南

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。上述是购房合同可以改名字吗的规定

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买房合同可以改成中介签的名字吗
如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。

2020.06.27 63
怎么改购房合同的名字
购房合同更名流程如下： 1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人； 2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。购房合同是买方和开发商签

2022.07.02 371
可以只写购房合同上加名字吗
因现在买房需要审核购房人的购买资格，所以如果您加的人是您爱人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要从新进行认购才能加名。购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的

2020.06.20 248

专业问答

还建房改了购房合同名字可以原房主要改吗
关于您的问题还建房怎么改购房合同名字，解答是：还建房，需要原房主持有该房产满五年，去缴纳土地出让金和契税等相关税费，办理出来原房主姓名的房产证，契税证，土地使用证，才可以自由买卖转让。

2022-07-27 15,340
改了名字购房合同
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让

2022-08-08 15,340
买房签中介合同上的名字可以改吗？
在中介签订的买房合同上的名字可以改，但是如果购房合同已经在房管局备案的，不能直接在合同上更改。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，

2022-06-05 15,340
目前的购房合同更改可不可以换名字
不可以。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其

2023-10-18 15,340

法律短视频

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

4,847 2022.05.11
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

1,924 2022.04.17
01:16
买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

15,739 2022.04.17

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