小产权房转让协议是否有效？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房转让协议部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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小产权房屋转让协议是否可以公证
小产权房屋转让协议不可以公证。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，其转让协议提交公证申请时公证处不予受理。

2020.06.17 72
买小产权房转让怎么写协议
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

2021.04.13 196
汽车协议转让是否有效
汽车协议转让是有效的。协议是具法律效力的，受法律保护。但是车辆转让不办过户，只签协议存在着法律风险。只要协议符合条件就都是有效的，条件包括以下几个：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强

2023.06.17 944

专业问答

股权转让协议是否有效，可否解除股权转让
有效，但是未经审批机构批准的股权转让协议视为已成立、未生效的行为。股权转让协议应自被审批机构批准之日开始生效。根据《公司法》第七十二条：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东

2022-07-18 15,340
无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗
小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小

2022-11-07 15,340
协议离婚股权转让协议无效是否
反悔离婚协议未办理离婚手续的，达成的股权转让协议应当是无效的

2023-06-27 15,340
股权转让协议是否有效怎么知道是否有效
股权转让协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，股权转让协议无效： (一)一方

2023-05-09 15,340

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债务转让协议是否有效
我国法律规定，债务人想要把合同的义务全部，或者是一部分转移给其他人的，要先经过债权人同意。 “合同义务的转移”，即基于双方签署的协议或法律规定，债务人移转其债务给其他人，让其他人取代债务人地位成为新的债务人，从而向债权人履行债务。不管是全

605 2022.04.17
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房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力，需要满足以下的要求： 1、无偿转让的协议双方当事人，都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说，转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话，就需要经过全体共有人的一致同意，才能转让房屋。转让人属

1,332 2022.04.17
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租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

461 2022.05.23

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