更新时间:2022.09.19
根据法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。这是合同无效的基本法律后果。发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程,实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料。
建设工程合同无效的情形有: 1、承包人未取得建设工程企业资质或者超过资质等级的; 2、有违法承包、分包、委托、分包行为的; 3、建设工程必须进行招标,未招标或者中标无效的,违反招标投标效力规定的; 4、违反工程建设标准规定的; 5、低于成本
建筑工程合同中属于无效合同的情形分别有:无民事行为能力人订立的建筑工程合同无效;行为人虚假意思表示签订的建筑工程合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的建筑工程合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的建筑工程合同无效;法律规定
违法建筑物的租赁合同通常而言是无效的。依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑,合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定,因此该租赁合同无效。
违法建筑房屋租赁合同无效。有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规
违章建筑租赁合同一般不具具备法律效力,但是根据最高人民法院的司法解释在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建筑工程无效合同可以申请人民法院确认其无效,而非申请撤销。根据法律规定,以虚假表示签订的、内容违反法律强制性规定或者违背公序良俗的或者行为人与相对人恶意串通签订的建筑工程合同,属于无效合同。
伪造的建筑工程合同是无效的,我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益等。 伪造合同通
有以下情形建设工程施工合同无效; 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的“挂靠”。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效。 4、违法分包。
违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。