违章建筑租赁合同效力是什么

2021-03-15 126

普法内容

违章建筑租赁合同一般不具具备法律效力，但是根据最高人民法院的司法解释在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关合同

什么是无固定劳动合同新简约版

审核日期：2021.12.11页数：7大小：19978KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

什么样的离婚协议书才具有法律效力最新

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18392KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋认购合同书的内容是什么样的

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18153KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋租赁合同租赁场所用违章建筑合同有效吗
违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

2021-02-24 85
租赁合同合同标的物系违章建筑租赁合同怎么写
违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

2021-03-20 149
租房合同写违章建筑有效吗
无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内

2020-07-29 298

专业问答更多>>

出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么
出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖

2022-06-11 15,340
违章建筑租赁合同效力是怎么样的
违章建筑的房屋租赁合同无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

2021-11-04 15,340
违章建筑租赁合同有法定效力吗
违章建筑租赁合同无效。租房是在外打拼的刚毕业大学生的首要选择。但是要注意，如果租赁的房屋存在以下两种情况的，除非在一审法庭辩论终结前取得相关批准，否则租赁合同无效：第一，未取得建设工程规划许可证，

2022-05-14 15,340
违章建筑房屋租赁合同有效力吗
《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项规定，属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。所以，签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。《民法典》第一百四十

2022-05-27 15,340

法律短视频更多>>

01:01
建筑工程租赁合同纠纷如何处理
建筑工程租赁合同纠纷属于民事纠纷。民事纠纷有调解，仲裁，诉讼等方式来解决。调解就是指的由纠纷当事人之外的第三方促成纠纷主体相互谅解，妥协让步，最终化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委员会平息冲突，仲裁是一裁终局；第三就是诉讼。诉

1,111 15,340
01:05
建筑合同违约怎么办
建筑合同违约的话，违约一方应当承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第577条的规定。根据第577条，如果合同当事人中的其中一方不履行合同的义务，或者履行合同义务不符合合同约定的话，这时候应当按照法律的规定或者双方的约定来承担

1,324 15,340
01:13
违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

5,377 15,340