更新时间:2022.02.18
定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的进行履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定,买房的定金能不能退还
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同
同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
起诉状,是原告在向法院提起诉讼时,必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面:(1)起诉状要在A4大小的纸张上书写,而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本;(2)在起诉状的内容中事实与理由部
二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候,首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因,然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整,那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的,那么购房者可以要求退房,但是这种情
在房地产领域网签就是指的交易双方签订合同之后到房地产相关部门进行备案,并且公布在网上。购买二手房是必须要进行网签的。一般每个地方的房地产管理部门都会要求二手房交易办理网签。办理网签备案是为了让房地产交易更加的透明化,防止一房多卖。办理网签之
买房产定金的退还规定如下: 1、购买房产的定金一般不退。如果是购房者的原因,不能退定金;但如果是房地产开发商的原因,不能继续签订购房合同,无法达成买卖房屋的目的,购房者可以要求退还双倍定金; 2、定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的,定金支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如果开发商拒绝退还的,那么购房者就可以向有关部门进行反映情
买房定金能不能退还,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能够订立购房合同的,那么定金是不予退还的。因为在这种情况下,合同无法订立是由于购房者单方面违约。 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的,那么属于开发商违约,开
很多购房者在购房的过程中,都会遇到以开放商签订认购协议并预付定金的情形。如果购房者已经预付了定金,但是之后又不想要买房,那定金该如何返还呢?如果有以下几种情形是可以要求返还定金的: 第一:开发商以购房者针对合同的主要条款不能达成一致的,导致