更新时间:2022.10.13
房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿
已经抵押的房屋可以不解除抵押,直接办理过户。法律规定:“抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
房屋是属于不动产,房屋物权是以登记为准的。所以进行房屋买卖时,当事人要申请房屋过户登记,领取房产证后,房屋才是买受人的。民法典规定,房屋过户后,当事人发现有可撤销情形的,可以在发现撤销情形一年内申请撤销,但超过5年不行使撤销权的,撤销权消灭
一般情况下,房屋抵押最多能贷30年。商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年,买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
一般情况下,房屋抵押最多能贷30年。商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年,买房抵押贷款在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
一、抵押中的房产若要办理过户有以下方法: 1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续; 2、买卖双方协商,征求银行的同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意产权变更,银行会出具证明,在房屋已设抵押
根据实际情况决定,房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款; 如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。
抵押房产办理登记的期限是:主债权诉讼时效期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时抵押权一并消灭。
房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期,签订后的三个工作日内买方支付首付款;约定至房产交易中心时间,当天支付卖方除尾款以外所有的房款;20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。
房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续。
房产抵押的有效期是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时抵押权一并消灭。