二手房买卖合同存在法律效力吗？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。二手房合同的法律效力任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

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律师普法

一房二租法律效力存在吗
一房二租的两份租赁合同均有效，按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的;已经办理登记备案手续的;合同成立在先的。不具有承租权的一方可以请求解除合同、赔偿损失。

2021.04.04 82
二手房买卖委托他人买卖有法律效力吗
如果当事人目前没有多余的时间，可以委托他人进行办理相应的工作，但是要考虑到合法性，所以必须要求进行签订委托合同才行。

2020.09.22 90
夫妻共同房产买卖合同存在效力吗
不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当

2021.03.22 74

专业问答

二手房买卖合同是否具有法律效力，如何审查二手房买卖
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，

2022-04-16 15,340
买卖二手房将房屋登记在抵押状态的房屋买卖合同是否有法律效力存在，担当有效么
抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物

2022-04-16 15,340
存量房买卖合同是否具有法律效力
如果签约时你没有提交授权，事后你丈夫没有追认，这个合同的效力是存在很大争议的，如果起诉该合同无效是具有可行性的。

2023-07-27 15,340
二手房买卖中存在哪些合同纠纷
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:13
存量房买卖合同效力如何
存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

1,165 2022.04.17
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,265 2022.04.15
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,075 2022.04.15

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