房产税的扣除项目有哪些呢?-二手房税费问题在线咨询-法师兄

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房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（二）房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。（三）房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

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不能税前扣除的项目有哪些
不能税前扣除的项目有哪些 1、向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项； 2、企业所得税税款； 3、税收滞纳金； 4、罚金、罚款和被没收财物的损失； 5、超过年度利润总额12%部分的公益性捐赠支出当年不得扣除； 6、企业发生与生产经营活

2022.11.01 1,893
房地产税税费有哪些项目
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2023.02.23 120
税款没抵扣的项目有哪些
增值税纳税人可抵扣的价款项目包括： 1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额； 2、从海关取得的完税凭证上注明的增值税额； 3、购进免税农产品准予抵扣的进项税额，按买价和规定的扣除率(13%)计算； 4、购进固定资产进项税；等等。

2020.09.30 221

专业问答

XX利得税可扣除项目有哪些？
1、为赚取该项利润而借款所付的利息(但须符合相关条件)及租用建筑物或土地的租金；r2、为赚取该项利润而使用的处所、工业装置机械或物品等的修理费；r3、为赚取应评税利润而在香港使用商标、设计或专利的注册

2022-10-07 15,340
不得税前扣除的支出项目有哪些
新所得税法税前不可扣除的规定： 1、福利费：超过工资总额14%提取的范围的，不可以税前扣除。 2、职工教育经费：超过工资总额2.5%提取的范围，不可以税前扣除。 3、工会经费：超过工资总额2%提取的范

2022-10-26 15,340
物管费属于土地增值税扣除项目吗，土地增值税的扣除项目有哪些
前期物管费，不属于土地增值税的扣除项目范围。中华人民共和国土地增值税暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费

2022-02-13 15,340
进项税有哪些可抵扣项目
在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的增值税。由此可见，进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。扣除进项税的过程就是在抵扣，在进行抵扣过程中，关键是要清楚哪些可以抵扣，哪些不可以抵扣

2022-07-08 15,340

法律短视频

01:05
专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

1,489 2022.05.18
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工程项目管理的内容有哪些
工程项目管理的主要内容有： 1、业主的项目管理，包括项目决策和实施阶段的各个环节，也即从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理； 2、工程建设总承包单位的项目管理，在设计、施工总承包的情况下，业

2,987 2022.11.21
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工伤用人单位承担的赔偿项目有哪些
工伤用人单位承担的赔偿项目包括： 1、工伤医疗费； 2、辅助器具配置费； 3、一次性伤残补助金； 4、伤残津贴； 5、生活护理费； 6、丧葬补助金； 7、供养亲属抚恤金； 8、一次性工亡补助金； 9、康复性治疗费用； 10、工伤住院治疗伙食

748 2023.01.04