网签未签订合同的法律效力-如何认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

（一）意思是：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。（二）是否有法律效力：有的，按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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签订代签合同的法律效力是怎样的
代签的合同存在合法有效的委托合同且符合法定有效条件就是有效的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2021.02.16 71
未签订购房合同签订购房意向书有法律效力吗
一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。

2021.01.08 155
签订合同时，自己写的法律效力是否有法律效力？
根据具体情况定。满足以下条件就有效： 1、在双方当事人自愿、平等、协商一致的前提下订立的，不存在胁迫、引诱、威胁等情形； 2、协议的内容合法真实； 3、不存在侵害第三人的合法权益，不当的行使或处分他人的财产的情形。

2021.04.29 187

专业问答

未网签的合同效力
网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流

2023-06-07 15,340
劳动合同签订后，未签订的劳动合同有法律效力吗？
总经理自己和自己签订的劳动合同无效。总经理作为劳动者一方，同时又代表用工单位一方，自己与自己签订劳动合同，没有经过任何协商，无法体现协商一致的原则。你作为公司的总经理是持有公司印章、文件的，因此其可

2023-06-07 15,340
签订未生效的合同有什么法律效力
成立未生效的合同可由一方当事人与另一方当事人协商，协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方当事人向另一方当事人送达解约通知，自通知到达对方时进行解除。

2023-08-20 15,340
未授权代理人签订的合同签订是否有法律效力
我国《民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任；《合同法》第四十八条规定：行为

2022-07-13 15,340

法律短视频

01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,068 2022.04.15
01:16
网签有无法律效力
符合条件的网签合同，则具有法律效力。网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产有关部门进行备案，并公布到网上，用户可根据网签号来查找合同。根据我国当前的法律规定：按照法律规定成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人需要按照约定

3,586 2022.05.11
01:08
表见代理签订的合同效力是怎样
首先，表见代理合同是指行为人没有代理权限、超越代理权或者代理权终止后签订的合同，构成表见代理的合同是有效的。也就是说，如果相对人在签订合同时有理由相信其具有代理权，那么相对人就可以向被无权代理人主张该合同的效力，要求被无权代理人承担合同中

1,544 2022.04.17

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