土地承包经营权是否可以出质?-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，目前在试点城市可以办理抵押贷款手续。关于价格的话，针对集体建设用地的评估，目前国内没有一个具体的参考标准或者执行规定.各地有自己的技术路线，这个不好说。毕竟集体土地，是属于农民集体的，不是国家的。而且影响集体土地的因素，和影响国有土地的因素，不光影响程度不一样，也许选择起来也有区别。这个我们也没提出操作方案。我们在实际操作中，一是选用成本法，二是用假设法，测算出来的数字，其实是去碰农民的要求。成本法好说，就是按照亩产或者区片价，加上平整场地的费用，算上利息、正常农产品附加值的利润，不用年期修正和增值收益，得出一个近似集体土地的价值。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

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律师普法

土地承包经营权怎么出质，土地承包经营权还能有吗
土地承包经营权不能出质。

2021.10.11 159
土地出租时是否转让土地承包经营权
土地出租时无需转让土地承包经营权。土地租赁以户为单位取得土地承包经营权，双方应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

2020.05.28 129
村民组是否可以收回土地承包经营权
村民组在承包期内不可以收回土地承包经营权，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要适当调整、收回的须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

2020.11.12 36

专业问答

承包方是否可以将土地承包经营权流转？
国家保护承包人依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，通过家庭承包取得土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2022-10-26 15,340
土地承包经营权可否是抵债的
通过其他方式取得的土地承包经营权可以抵债，通过家庭承包取得的土地承包经营权不可以抵债。实现抵押担保物权时，抵押权人有权就土地承包经营权优先受偿。

2022-07-19 15,340
发包方是否可以剥夺了外出务工人员的土地承包经营权及承包经营权？
根据《农村土地承包法》的规定，只要是农村集体经济组织成员，就有权依法承包由集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。外出务工农民是为了改善生活而暂

2022-01-24 15,340
非农户口是否可以继承土地承包经营权?
家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发

2022-07-16 15,340

法律短视频

00:55
土地承包经营权自什么设立
土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。土地承包经营权是指，对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；承包地被征

1,500 2022.05.11
01:03
土地承包经营权是夫妻共同财产吗
根据江苏省高级人民法院公布的地方参考性案例，土地承包经营权并不属于夫妻共同财产范围。具体来说，我国民法典第1062条规定了，夫妻在婚姻关系存续期间内所取得的特定财产，属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间内，夫妻双方可以依据自己的集体经济组织成

2,167 2022.04.15
01:03
农村承包经营户是法人吗
农村承包经营户不是法人。农村承包经营户，属于非法人组织。依照民法典的规定，农村承包经营户已不是一个单纯的家庭消费单位，而是一个相对的商品生产者和经营者，享有承包权和商品生产经营权，并且能够独立的行使民事权利能力和承担民事义务，只是与法人组织

2,334 2022.05.11

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