房屋租赁合同有哪些违约情形?

房屋租赁合同解除可以分以下三种情况： 1、约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日； 2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，

房屋租赁合同无效的情形如下： 1、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但是，审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准的，人民法院应当认定有效； 2、未经批准

租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租

解除租赁合同不算违约的情形： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行

房屋租赁合同常见的违约情形如下： 1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。 2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的。 3.出租人出卖、转租房屋时，未按

房屋租赁合同常见的违约内容： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，

房屋租赁合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；违背公序良俗的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律其他规

主要由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

房屋租赁合同无效的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

有权终止房屋租赁合同的情形有： （一）擅自转租出租房屋； （二）擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用； （三）擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； （四）拖欠租金6个月以上的； （五）公有住宅无正当理由闲置6个月以上的； （六）利用租赁房

解除租赁合同不算违约的情形有： 1、当事人协商一致解除合同； 2、不定期租赁的，当事人在合理期限之前通知对方解除合同； 3、租赁期限届满，按照约定解除合同。

解除租赁合同不算违约的情形是： 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 4、出租人交付的房屋不符合房

房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务； 2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象； 3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的目的； 4、拒绝履行，债