房东违约赔偿依据是什么

2022-04-16 370

普法内容

房东违约，国家没有统一的赔偿标准。根据法律，如果业主违反合约，租客可要求业主按租约条款承担违约；如果租客的损失是由业主的违约造成，租客可要求赔偿损失，具体赔偿金额将根据租客的具体损失来确定。许多人在出租房屋时喜欢拿定金，以减少承租人违约的风险。但押金不仅是对租户行为的约束，也是对房东行为的约束。如果业主在收到押金后拒绝将房屋出租给租客，业主须向租客支付双倍押金。

根据《合同法》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《合同法》一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租赁合同违约赔偿有什么依据
违约租赁合同的赔偿标准是： 1、租赁合同中有约定的，按其约定； 2、无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定； 3、仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

2021-03-16 115
无货违约几倍赔偿有什么依据
当事人若因没有货物而导致合同违约的，赔偿的数额应当首先根据双方的约定进行确定，没有约定的，违约金应当为受害人实际收到的损失。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

2021-01-15 86
租房违约房东有权不退租金么，法律依据是什么
如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第五

2021-03-16 16

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依据什么来核算违约赔偿数额
违约赔偿数额的确定因素有： 1、时间因素。违约金的约定要以合同订立的时间作为计算的时间点； 2、数额上限因素。违约金的约定数额要以实际损失的百分之三十为上限。

2022-06-11 15,340
离职违约金赔偿是法律依据吗
用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，要视具体情况而定。符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形如违反服务期约定和违法竞业协议限制，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，

2022-11-12 15,340
违约赔偿金赔偿几倍有法律依据
法律没有规定几倍违约金，由双方协商确定。但约定的违约金额不得低于损失，也不得过高于损失，如下： 1、约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加； 2、约定的违约金过高于造成的

2022-11-22 15,340
退房要交多少违约金？交违约金的依据是什么
开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告

2022-07-06 15,340

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01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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劳动合同赔款依据是什么
劳动合同赔偿的依据是劳动合同的履行中存在违约的情形，主要的表现是用人单位违法解除或终止劳动合同、以非法限制人身自由的方式强迫劳动者劳动、侮辱殴打劳动者等。劳动合同赔款的依据主要规定在劳动合同法第四十七条、四十八条、第八十七和第八十八条。第四

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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