怎样区分拆迁安置房和回迁房的确诊-拆迁安置房问题在线咨询-法师兄

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拆迁安置房和回迁房的区别 1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很严格。因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。

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拆迁安置房（回迁房）可以买卖吗
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。 2、需要注

2020.09.25 217
商品房和拆迁安置房之间的区别
区别一：安置房相对于商品房来说往往质量比较低。区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。区别三：安置房交易时间受限。区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到

2021.02.16 145
拆迁安置回迁房是大产权房吗
小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房

2022.09.03 183

专业问答

拆迁安置房和回迁房的区别，拆迁安置房和回迁房的区别
拆迁房屋与拆迁房屋的区别拆迁房屋是指在原地拆迁安置的房屋。拆迁安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地拆迁过程中，以确定的价格向具有本

2021-11-01 15,340
回迁安置房拆迁协议
以下是我以前的回迁安置房协议书征收人（甲方）：ⅩⅩ人民政府法定代表人：ⅩⅩ 被征收人（乙方）：为建设霍邱火车站站前广场，甲方需要征收并拆迁乙方现有住房。为保证房屋拆迁顺利进行，明确双方的权利和义

2022-10-16 15,340
如何区别回迁房和安置房
拆迁安置房屋与拆迁安置房屋有以下区别：拆迁安置房屋是指在人民政府实施土地储备土地、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地的拆迁过程中，以确定的价格和面积向城市户口（含农业职

2021-12-30 15,340
拆迁安置房用地怎样确定
拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让

2021-06-02 15,340

法律短视频

01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

890 2022.04.17
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

464 2023.03.14
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拆迁安置按人口分的房产权属于谁
拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

2,093 2023.01.17

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