更新时间:2021.12.11
开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证,就将商品房进行买卖,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的,买房人可以要求宣告合同无效
离婚判决书内容需要包括以下的内容: 1、原告及被告的基本信息; 2、代理人信息; 3、诉讼案件的基本情况; 4、婚姻状态; 5、法律依据; 6、判决结果以及需要说明的相关事项等。判决书,法律术语一般是指,法院根据判决写成的文书,是法律界常用
商品房购房者要承担的费用有:购房款;0.5‰的印花税;3%~5%的契税;500~1500元的房屋买卖手续费;0.3元/平方米的房屋产权登记费;0.13至0.3元/平方的土地使用权登记费;5元/件的房屋所有权证以及房屋所有权证印花税;物业费;
商品房的购房合同可以进行修改,但需在买卖双方协商一致的情况下修改。协商不成的,一方不能单方面修改合同,否则修改内容无效。此外,合同内容修改后,当事人需在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定。
一、购买商品房哪些条件下可退房: 1、合同逾期可要求退房并交违约金 2、广告忽悠实物与宣传不符。 3、提前预售未办全证件 4、由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如合同对此项有约定,买房人就可要求退房。 5、房屋面积误
在购买商品房过程中除了应付的房款外,还需承担如下费用: 1、如果购买的是预售商品房的,需要支付预售合同登记备案费; 2、商品房买卖合同交易手续费; 3、买方应当承担的税收,具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例; 4、他项权证抵
购买商品房在下列条件下可退房: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发
无论是否购买了商品房,都不能买公租房。公租房一般不可以买卖,只能申请承租。如果名下有商品房,也不符合申请公租房的条件。《公共租赁住房管理办法》第七条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (
不能买卖证件不全的商品房。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”,“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可
1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房,房改以后买成个人产权的是已购公房,基本都可以直接上市交易,没有买成产权的为使用权,不能直接上市交易。 2、商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营
房屋买卖认购书中约定定金,可以参考以下表述:认购方在某年某月某日支付定金,用于担保签订房屋买卖合同,因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的,适用定金罚则。注意定金的数额应当明确,且采用大写。
商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。