更新时间:2022.06.11
根据我国《物权法》相关规定可以知道,不动产权的转让、变更,只有经过登记,才产生法律效力;没有经过依法登记的,不发生效力。所以,夫妻在离婚时,如果达成约定将房产归于一方所有,需要进行过户登记。只有过户登记办理完成,房屋产权才真正转移,所有权才
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的,如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的,那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法,第一就是提前将贷款偿还完毕,贷款结清了,抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续,第二就是先向贷款的
离婚房产过户需要准备好材料向房管部门申请。如果另一方同意协助办理过户手续的,那么就由双方共同申请。在办理离婚房产过户的时候,需要向当地房产交易中心提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明复印件、房地产证原件、离婚证、离婚协议书或生效的离婚判
办理离婚房产的过户,首先需要准备好以下材料:离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证,房产证,申请人的身份证件例如身份证,房地产登记申请书。如果是委托他人办理的,那么还需要提供委托书。准备好以上材料之后,男女双方就到当地的房地产管理部门申请办理房
离婚房产过户的,首先应当有生效的离婚协议或者财产分割协议,明确约定一方将其房屋产权转移给另一方,或者有生效的人民法院判决,判决登记在一方名下的房屋产权归一方所有。在有离婚协议的情况下,离婚双方携带房产证、双方的身份证、离婚证、离婚协议、房屋
离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同: 1、如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好析产公
离婚之后房产是需要过户的。离婚的时候男女双方需要对房产进行分配,一般情况下是房产归一方所有,那么另外一方就需要配合获得房屋产权的一方办理房屋的过户手续。具体的流程如下: (1)准备好离婚判决书或离婚协议书以及身份证,房地产登记申请书等材料;
如果夫妻离婚,但是房屋归属方就是房产证上的人,那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的,还需要办理析产公证,然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的,免个人
商品房交房时一定要确认开发商已取得了《竣工验收备案表》,在交房时一定要写验收表,发现不合格的地方填在验收表上,让开发商及时改进。而且在交房时开发商需要同时交付买受人《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这样房子的质量也会相应有保证。如果房
离婚后房屋过户需要的手续有三点,分别是: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理; 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记;准备好相关房产过户资料后,当事人要到公证处
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房产作为遗产时,继承房产需要申请过户,具体程序如下: 1、继承人应当到被继承人的户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明; 2、受益人再到区或者市的公证处申请继承公证,经公证后,公证处会出
房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1
离婚后房产过户流程具体如下: 1、如果是双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明以及复印件;如果是诉讼离婚,需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书,委托办