更新时间:2022.06.12
租赁合同要备案,未备案不影响租赁合同效力。房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当向直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记; 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,要求确认合同无效的,人民法院不予支
租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
租房合同要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
租赁合同的登记备案制度,主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋,便于行政管理,租赁合同备案是不影响房屋过户的,可带租约出售房产。
租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理, (一)出租人和承租人合法有效证件。 (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。 (三)房屋租赁合同。 (四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托
备案的租赁合同是有效的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。租赁合同备案需要准备的资料:房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、直辖市、市、县人民政府建设(房地产
租房合同可以不备案,当事人另有约定的除外。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响租房合同的法律效力。
租赁合同未经备案并非无效。依法成立的合同自成立时生效,合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效。
租赁合同在未经备案的情况下并不无效,其效力在合同签订之日其就生效,备案只是一种形式要件,备案并不是租赁合同生效的要件,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。因此当事人如果没有