没有房产证只有购房合同的房子如何交易？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

只有购房合同的房子的交易是可以和开发商直接的更名，但需要获得开发商的同意；再者就是可以通过签订房屋的卖合同并把违约责任注明清楚，等把房屋取得房产证之后就可以正式的交易。

律师普法

二手房交易是不是只有购房合同才能交易的
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

2020.02.13 85
只购房合同的房子如何转让
相关法律规定，房屋所有人才能买卖房屋，而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同，没有办理产权登记的，不能变卖房屋。没有产权证，买卖交易不受法律保护。

2021.02.09 318
没有房产证只有交易协议的房子可以申请公证吗
没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

2020.08.14 103

专业问答

未办理房产证，只有购房合同，房产可以交易吗
如果你住房没有备案登记，可以通过开发商变更购房合同，达到你的目的，如果已经备案登记，只有你付清所有房款之后，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，才可以买卖过户他人。

2022-10-19 15,340
按揭房只有购房合同。没有产权证。如何过户
房屋过户必须有房地产证明书。一般来说，没有房地产证明书就不能办理过户手续。一般来说，抵押住宅的房地产证明书应该在银行抵押，所以想办理过户的方法有两种：一是提前还贷，消除银行抵押抵押登记后，便取得房屋

2021-10-31 15,340
家里房子只有购房合同没有房产证，如果，怎样保障
这个主要看房屋的产权性质。如果是所谓的小产权房，如果遇到拆迁，一般都是只给予建筑成本补偿，是不会进行安置的。如果有产权证，只是没有过户，这种情况只要原房主签字认可就可以得到安置补偿。

2022-10-06 15,340
单位房子没有房产证如何交易
国家规定的是没有产权证的房产不允许买卖和交易的，但是实际情况有很多人还是在交易，交易的方式一般有2种：一种是房主购买的商品房后手里还是购房协议，也就是还没有签正式的商品房合同，这种情况下在卖的时候通过

2022-06-23 15,340

法律短视频

01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

3,936 2022.04.17
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,870 2022.04.17
01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

1,010 2022.04.15

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