怎么计算商品房退房的违约金-退房违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

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怎样计算商品房迟延付款的违约金
商品房买卖合同中约定了违约金数额或者损失赔偿额计算方法，按照约定支付违约金。没有约定迟延付款违约金数额或者损失赔偿计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020.08.19 68
商品房退房违约金该怎么处理
商品房退房违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

2021.04.16 71
购买商品房违约金的计算比例是多少?
购买商品房违约金比例是3%到5%。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

2021.03.12 116

专业问答

商品房退房是怎么算的，退房违约金是多少
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还

2022-05-05 15,340
违约金应当如何计算，商品房延期交房的违约金的计算
商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房

2022-04-02 15,340
退房违约金的具体计算方法，退房违约金怎么算
1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。 2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还

2022-05-02 15,340
商品房退房违约金是多少, 商品房退房违约金的法律规定是怎么规定的
商品房退房的违约金，如果合同有约定按照约定执行，没有约定就按照当地购房违约标准协商，一般不超过实际损失的30%。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人

2022-02-26 15,340

法律短视频

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,790 2022.04.17
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交房逾期违约金怎么算
开发商逾期交房，业主无法拿到房屋，也无法进行后续的装修和入住，会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来，开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一

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1,032 2022.04.17

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