更新时间:2023.03.06
房屋买卖合同未公证也有效,公证不是合同生效的必要条件。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖
房屋没房产证,买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。房屋买卖合同属于买卖合同,合同成立即生效,至于没有房产证,这个涉及到后面是否能够履行合同
没有房产证的房屋买卖合同符合下列要求是有效的:合同的内容符合法律法和公序良俗;合同形式符合法律相关要求;合同双方意思表示真实;合同双方具有相应的民事行为能力;法定其他有效条件等。未办理物权登记的,不影响合同效力。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
有效;没有房产证,出卖人不享有对房屋的所有权,但不影响合同的效力。由于出卖人没有房产证导致房产无法过户的,购房人可以要求出卖人承担违约责任。
房子没有房产证签订买卖合同会有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
无房产证的房子签订买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致无房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。
没有办理房产证过户的买卖合同仍然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
没有产权证的房屋买卖合同不一定无效,只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同;如果是附条件合同,在条件成就时合同即生效。
房屋未取得产权证签订的买卖合同有效,但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。