出租方必须有房子的所有权吗

2020-04-18 105

普法内容

出租方是房屋产权人的必须有房子的所有权，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对出租方与房屋所有权证书记载的主体是否一致进行审查，出租方是居间人的应当有房屋产权人的授权。

《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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出租人是否必须是所有权人
出租人不是必须是所有权人，还可以是转租人。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。

2021-04-29 242
孩子的抚养权必须有房子吗
孩子的抚养权不一定必须有房子。孩子的抚养权涉及到的是孩子以后由谁抚养、和谁生活的问题。无论孩子的抚养权归谁，房子如果是共同财产，那么离婚时一般夫妻双方平分，并不受抚养权的影响。双方可以协商确定如何分配财产，协商不成的可以上诉法院。法院会根据

2022-04-12 699
房产所有权是否必须要有产权证
一般是的。证明房屋所有权用产权证是最直接的办法，但并不是只能用产权证证明，只要是合法取得的房子，就应当到房产管理局登记，如果暂时没有拿到产权证，也可以证明该房屋所有权。房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、

2022-09-03 428

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出租人必须有房屋所有权吗
由于房屋租赁需要备案，需要提交房屋租赁当事人的身份证明、房屋所有权证明或者其他合法权属证明，然后直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会对出租人与房屋所有权证明或者其他合法权属证明记载的主体是否

2021-11-21 15,340
房屋出租必须要有所有权吗？
是的。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书

2022-06-23 15,340
出租人必须是房屋所有权人么
房屋出租人必须为所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出

2022-06-12 15,340
房子所有权证明书必须要有吗
证明房屋所有权，可以先出示房屋产权登记证。房地产登记制度实施前，房屋产权登记证是指房管局出具的《房屋所有权证》。但房地产登记制度实施后，由房地产登记机构颁发的《房地产产权证》将在《房地产产权证》中登记

2021-11-18 15,340

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离婚孩子抚养权必须归一方所有吗
离婚孩子的抚养权并不是必须归一方。孩子的抚养权是可以由双方共有，由双方共同抚养或者轮流抚养的。想要共同抚养，一般需要满足以下条件：父母双方和孩子本人都希望能够共同抚养，而且父母双方本身也都拥有抚养能力的，同时也没有哪一方存在不适宜抚养孩子的

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01:05
办理身份证必须在户口所在派出所吗
办理身份证不一定在户口所在派出所。要分为新办二代身份证和更换二代身份证两种，但是外地更换身份证需要材料证明。如果还没有办理过第二代身份证，或者是需要办快证的，那么就必须在户籍所在地的派出所办理。公民要从年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口

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01:11
身份证必须在户口所在地派出所办理吗
身份证不是必须在户口所在地派出所办理。只要符合条件，身份证可以异地办理。如果当事人目前所居住的城市，属于开通了异地补办身份证业务的十大省份或城市之一的，可以在异地补办身份证。根据相关法律规定，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满

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