更新时间:2022.07.30
房屋租赁中单方违约的,违约方应按照租赁合同的约定承担违约责任;如果当事人没有约定的,则出租人和承租人可以协商由违约方承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项: 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
房屋租赁签订合同的有效期不得超过二十年,具体由双方协商约定即可,租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。
房屋租赁合同转租无效的情况有: 1、租赁主体不适格的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人拖欠租金的; 4、租赁房屋属于违法违章建筑的; 5、租赁期限超过原合同约定部分的。
签订房屋转让合同需要注意的事项是:认真核实房主的身份;明确房款付款方式和时间;注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等;房子的现状须在合同上加以注明。
拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的,以被拆迁房屋建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平
合同权利转让的法律后果: 1、合同当事人全部转让合同权利的,受让人取代转让人成为合同关系当事人,转让人脱离原合同关系; 2、合同当事人部分转让合同权利的,受让人加入合同关系,成为合同的共同当事人,转让人依然存在于该合同关系中。
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
只有在当事人有转让租赁权特别约定或者其后经出租人同意时,承租人才能转让租赁权,此为合法转让,否则为不合法转让。因此,在审理租赁权转让引发的诉讼案件中,如果租赁权的转让是经出租人同意的,那么出租人与受让第三人为双方当事人
我国规定当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
公租房使用权不能转让:公共租赁房屋的使用权是不能够转让的,只能够是由申请人用来居住。如果是申请人因为孩子上学等特殊情况需要调换公共租赁住房,经公租房管理部门批准后才可以调换。