更新时间:2022.03.26
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第62条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
集体土地的房产一般是能抵押的,但是抵押人必须对该房产拥有处分权。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,则不能抵押,法律规定可以抵押的则除外。
集体土地所有权不能担保抵押。 下列集体土地不得抵押: (一)集体土地所有权; (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地; (五)被依法查封的集体土地。
集体土地所有权不能抵押。抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定,不转让抵押财产的占有,以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的,债权人有权依法以财产折价或者拍卖、变卖财产的价格优先受偿。一旦一个物品设立了抵押权,如果当时债务不能及时履行,债权
不能。法律规定下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)
不可以。下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押
可以,前提是抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证,申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。
土地使用权可以担保。作为贷款的担保品,一般应具备下列条件: 1、价值比较稳定,市场价格波动较小; 2、易售性较强,有广大市场,可以随时变卖; 3、易于保管,不易变质损失; 4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。