买方去公证处公证房子过户合同有效吗-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同公证后不能自己过户，应当由双方同时申请。根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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律师普法

房子没办理过户，能去继承公证处公证吗？
房产证没下来能继承公证，但是需要继承人能够证明与被继承人之间存在直系亲属关系，或者能够出示被继承人的遗嘱。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2021.01.16 77
房子去公证处公证给某一方有用吗
婚后购买的房产属于共同财产，婚后财产若有约定归个人的，可按约定事项进行公证，不能单方面去公证，要由另一方授权或按约定协议公证。公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

2021.03.20 440
出卖房子过户不去公证处可以吗
买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房屋买卖公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。

2021.04.01 111

专业问答

婚前买房公证处公证了, 离婚后有效吗房产过户后又没过户公证有效吗
公正有效，应当按照公证内容，平均分割房屋。 1,关于是否能够离婚：离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那

2022-01-18 15,340
买房合同公证了，房子可以过户吗？
房屋买卖合同公证后，不得自己过家。双方必须同时申请。根据相关法律规定，因买卖、设置抵押权等申请房产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于以下情况之一的，当事人可以单方面申请（1）尚未登记的房地产首次申

2021-10-25 15,340
买房过不了户的话可以先去公证处公证吗
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列

2022-05-05 15,340
未办公证过户房子有效吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成

2022-05-28 15,340

法律短视频

01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

557 2023.01.04
01:05
房子公证不过户法律支持吗
签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不

916 2022.04.17
00:53
不经过公证的合同有法律效力吗
不经过公证的合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同具有法律效力，合同自成立时即具有法律效力，即对合同的双方当事人产生约束力。公证程序并不是合同生效的必备程序，但是合同另有约定合同自公证之日起生效的除外。公证

1,683 2022.04.15

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