无证的二手房能买吗-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

有的。建议不要买无证房。建议不要买。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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律师普法

无证但有备案的二手房能买吗
无证但有备案的二手房不可以买。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2020.01.16 149
请问买房二手的无证房产可以买吗？
可以购买二手的无证房产，但不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证，无证房产的权属存在争议，同时存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取新证办理过户手续。

2020.02.28 82
购买无证的二手房可以办理手续吗
购买无证的二手房不能办理过户，买房选择二手房后，买卖双方应进行信息沟通。双方无异可以签合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批，交易

2022.04.15 138

专业问答

二手无证的房屋买卖好吗
可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权

2022-10-14 15,340
在商品房无房产证的房管局能买二手房吗
一、二手房无房屋证但房管局有备案在房屋证未解决出来之前，该房屋暂时是不能解决房屋过户手续的，解决房屋过户需要房屋证原件的。二、依据《城市房地产转让管理限定》第七条房地产转让，应当按照下列流程解决:

2022-07-05 15,340
买二手房无房源能在跃层买吗
您想要什么样的跃层你可以来电转7210告知您的要求，为您合理的建议匹配房源。

2022-10-23 15,340
买村证的二手房能落到吗...买村证的二手房户口能落到吗展开
不可以。村证属于小产权房，土地所有权和使用权都属于村委，买卖变更需要经过村里同意，且只限于在集体组织成员之间进行，买卖过程中出现纠纷不受法律保护，最好不要买卖此类房屋。

2022-10-23 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

369 2022.09.09
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

579 2023.01.04
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,229 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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