更新时间:2023.01.20
二手房买卖的注意事项: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担; 3、确保房屋产权不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
转让房屋需要注意的方面很多,主要是: 1、房屋本身的状况。交易房屋是非法建筑还是已纳入拆迁范围;房屋所有权是否存在争议;房屋是否共有,卖方是否经共有人同意; 2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结算手续。日常生活费用在房屋交接时结算
承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损
农村房产更名需要以下材料: 1、更名申请书; 2、申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书; 3、房产权属来源证明材料; 4、房产界址、空间界限以及面积等材料; 5、与他人利害关系的说明材料; 6、其他法律规定的材料。
要注意下列问题: 1.租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的服务配套设施是否齐全。 3.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交
买卖二手房要签买卖合同,合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性
购买期房签订合同注意的问题有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)
签房产中介合同要注意:第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容。第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况。第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等。第五,约
验房需要注意的问题:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。
购房签约时有下列注意的问题: 1.在签约时最好是一步到位直接签订购房合同,不要交定金,也不要签订房屋认购书; 2.将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中; 3.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议
1、看出租方是否有出租资格。查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无或授权委托书等手续。 2、看房屋是否是不能出租的房子。 3、看合同内容是否合法全面。 4、注意租赁期限是否符合法律规定。
注意房产份额的确定: 1、已领结婚证的夫妻 一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。 2、还没有领结婚证的准夫妻 应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,并于房产证中详细登记各自比例。