房产转让过户需要注意什么问题

2022-04-15 156

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转让房屋需要注意的方面很多，主要是： 1、房屋本身的状况。交易房屋是非法建筑还是已纳入拆迁范围；房屋所有权是否存在争议；房屋是否共有，卖方是否经共有人同意； 2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结算手续。日常生活费用在房屋交接时结算。对于房屋附属设施、设备、装修及附赠家电及家具的验收，买方在交付房屋时将对上述事项进行验收； 3、户口问题。根据通常的交易习惯，卖方应在转让或交付房屋前迁出户口。由于户口一般不能强制迁出，买方应谨慎对待延迟户口； 4、评估情况。二手房交易的重要环节是对交易房屋进行评估。这一环节的风险是房屋评估价格偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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买房需要问什么问题要注意
买房要问哪些问题： 1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的； 2、房子产

2021-04-04 516
房产转让公证有哪些注意问题
房产转让公证中应该注意的问题有。 1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。 2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。 3、如果房产作为抵押

2020-07-07 93
工业房地产转让合同需注意的法律问题是什么
工业房地产转让合同需注意下列法律问题：一、定义与保证条款；二、位置和面积；三、转让金及支付方式；四、交付条件和程序；五、房地产权证办理；六、工业房地产的特殊之处还要求在转让合同中特别明确。

2021-01-11 47

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关于房产过户，有哪些问题需要注意？
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若

2022-04-13 15,340
法律问题，请问技术转让需要注意什么？
技术转让就是一方将其所有或者掌握的技术让与另一使用的行为。技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可转让合同。在订立技术转让合同时，应当特别注意以下两点：一、技术转让合同可

2022-04-24 15,340
离婚房产过户需要什么手续，离婚房产过户手续需要注意的问题有哪些
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证（一）夫妻离婚涉及房屋转移的、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议：房产证。房产过户手续，即办理买卖过户，

2022-03-14 15,340
房屋转让过户有哪些规定，房屋转让过户要注意什么
房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机

2022-03-31 15,340

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

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