房屋中介收的定金有效吗？-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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律师普法

中介是否有权利收房屋定金
在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。

2020.02.02 208
房屋中介方是否可以收定金
房屋中介方可以收定金，当事人自行协商决定即可。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%。

2021.02.03 182
房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗
依据我国相关法律的规定，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案。

2021.01.27 432

专业问答

中介签定的定金协议和房产中介的合同有效吗
在中介签的定金合同有效力，委托人违约定金不退，中介违约定金退还双倍。我国民法典中规定，给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。

2023-09-02 15,340
房屋中介有权收取定金吗,法律的规定是什么
房屋中介无权收取定金，经卖主许可的除外。房屋中介作为居间人并非房屋买卖合同的当事人，无权与买卖双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在未取得卖主授权的情况下，向买主收取定金属于越位行为。

2023-09-04 15,340
房屋中介方是否可以收定金
在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。根据法律规定，房地产交易当事人约定由房地

2022-11-03 15,340
2022年房屋中介收取定金双倍返还吗
如果收受定金的中介违约，定金能双倍返还。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

2023-01-03 15,340

法律短视频

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房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容

395 2022.05.21
00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

3,584 2022.06.22
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在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

23,015 2022.11.25